كيف يمكن أن تؤثر تكنولوجيا البلوكشين في المعاملات العقارية ؟
تطور التكنولوجيا لا ينتهي حتى صارت المعاملات في مجال العقار تتم عبر تقنية البلوكشين باستخدام هذه التقنية يمكنك إتمام جميع المعاملات العقارية بشكل أسرع بدون أعمال ورقية.
البلوكشين هذه أصبحت ثورة تكنولوجية لا مثيل لها فهي تلعب دوراً مهماً ليس فقط في مجال المعاملات العقارية بل أيضاً في جميع أنواع المجالات كالتعليم والقطاعات المالية وغيرهم الكثير.
تكنولوجيا البلوك تشين لديها القدرة على إحداث ثورة في طريقة إجراء المعاملات العقارية هذا يعني أنه يمكن للأشخاص الذين يرغبون في شراء أو بيع أو تأجير أو استثمار في العقارات أن يفعلوا ذلك بطريقة مباشرة مع بعضهم البعض عبر شبكة رقمية.
حسناً، في هذا المقال سأعطيك المزيد من التفاصيل حول كيف يمكن أن تؤثر تكنولوجيا البلوكشين في المعاملات العقارية ؟
أحضر فنجان قهوة أو مشروب تحبه وهيا بنا نبدء القراءة معاً.
 |
| كيف يمكن أن تؤثر تكنولوجيا البلوكشين في المعاملات العقارية |
كيف يمكن أن تؤثر تكنولوجيا البلوكشين في المعاملات العقارية ؟
قبل أن ندخل في صلب الموضوع عزيزي القارئ سوف أعطيك نبذة خفيفة عن تكنولوجيا البلوك تشين.
كان أول ظهور لتكنولوجيا البلوك تشين عام 2009 عندما اقترح شخص مجهول أو مجموعة من الأشخاص ورقة بحثية تحت عنوان "البيتكوين الند للند" بمعنى من شخص إلى شخص.
هذه التكنولوجيا هي السبب الرئيسي في ظهور العملات المشفرة المبنية على تقنية البلوكشين وهذا الأخير عبارة عن طريقة لتخزين المعاملات ومشاركتها إلكترونياً بطريقة لامركزية وآمنة.
تُعرف سلسلة الكتل بقاعدة بيانات أو دفتر أستاذ موزع (DLT) تتم مشاركته بين عقد شبكة الكمبيوتر يعني يمكن لكل عقدة التحقق من دفتر الأستاذ وتحديثه دون الحاجة إلى سلطة مركزية.
دفتر الأستاذ الموزع هذا يسجل المعاملات ويقوم بتتبع الأصول في الشبكة بما في ذلك الأصول الغير الملموسة مثل براءات الاختراع والملكية الفكرية.. وكذلك الملموسة مثل السيارة والنقوذ والأراضي والعقارات التي سنتناولها في الفقرة الموالية.
تتمتع هذه التكنولوجيا بإمكانية إحداث ثورة كبيرة في طريقة إجراء المعاملات العقارية. فيما يلي بعض الطرق التي يمكن أن تؤثر بها البلوك تشين على المعاملات العقارية:
1. زيادة الشفافية
توفر تقنية البلوكشين دفتر أستاذ لامركزي غير قابل للتغيير يسجل جميع المعاملات العقارية هذا يعني أنه يمكن لجميع الأطراف المشاركة في المعاملة الوصول إلى نفس المعلومات والتحقق من دقتها دون وجود أي طرف ثالث.
هناك فرص جديدة في المعاملات العقارية بحيث بمكن أن تساعدك في تبسيط عملية شراء العقارات وبيعها فضلاً عن جعلها أكثر أمانًا.
سيكون للمشترين القدرة على تتبع تاريخ الممتلكات وملكيتها. بينما البائعين سيكون لديهم القدرة على توفير المزيد من الشفافية حول عملية البيع.
2. انخفاض تكاليف المعاملات
من خلال القضاء على الحاجة إلى وسطاء مثل وكلاء العقارات والمحامين والبنوك وخدمات الضمان وشركات الملكية والأطراف الثالثة الأخرى يمكن لتقنية البلوكشين أن تقلل من تكاليف المعاملات المرتبطة بالمعاملات العقارية.
من خلال توفير منصة آمنة وشفافة للمشترين والبائعين للاتصال مباشرة والتحقق من هوية بعضهم البعض وأهليتهم الائتمانية.
يمكن أن تقلل أيضا من مخاطر الاحتيال والأخطاء والنزاعات والتقاضي التي يمكن أن تزيد من تكاليف المعاملات وهذه التكاليف مرتبطة بتكاليف التفتيش ورسوم التسجيل ورسوم القروض والضرائب المرتبطة بالعقارات تختلف اعتمادا على كل إقليم وولايتة قضائية.
قد يُعجبك أيضاً: البلوك تشين العامة والخاصة.. ما الفرق بينهما ؟ وما مميزاتهما ؟
3. معاملات أسرع
يمكن لتقنية البلوكشين إتمام المعاملات العقارية بأوقات معالجة وتسوية أسرع من خلال تبسيط عملية نقل حقوق الملكية والتحقق من المعلومات وأتمتتها.
تسمح هذه التكنولوجيا بالنقل الرقمي للأصول لذلك فأنت لست بحاجة إلى عقود ورقية أو وثائق مادية أخرى يمكن عمل كل شيء إلكترونيًا مما ستوفر لك هذه الطريقة وقت أكثر مع جهد أقل.
يمكن لهذه التقنية أن تجعل المعاملات العقارية أسرع بعدة طرق وهي كالآتي:
أ. المعاملات اللامركزية P2P: تجعل هذه التقنية المعاملات المباشرة من نظير إلى نظير بين المشترين والبائعين دون الحاجة إلى وسطاء مثل الوكلاء والمحامين..
ب. العقود الذكية: العقود الذكية هي عقود ذاتية التنفيذ مع شروط الاتفاقية بين المشتري والبائع مكتوبة مباشرة في التعليمات البرمجية.
يعني يمكنك أتمتة تنفيذ المعاملات دون الحاجة إلى المعالجة اليدوية وتقليل الوقت اللازم لإكمال المعاملة.
ج. التحديثات في الوقت الفعلي: تسمح الطبيعة اللامركزية لهذه التقنية بإجراء تحديثات في الوقت الفعلي على دفتر الأستاذ، مما يضمن وصول جميع الأطراف إلى أحدث المعلومات وتقليل الحاجة إلى التأخير في تحديث السجلات.
4. زيادة الأمان
البلوكشين تجعل من الصعب حدوث نشاط احتيالي يمكن أن يساعد استخدام العقود الذكية أيضاً في ضمان امتثال جميع الأطراف لشروط المعاملة.
المعاملات العقارية على البلوكشين آمنة حيث أن دفتر الأستاذ غير قابل للتغيير يسجل جميع المعاملات. بمجرد تسجيل المعاملة على البلوكشين لا يمكن تغييرها أو حذفها.
كما أن الطبيعة اللامركزية للنظام تجعل من الصعب التسلل إليها واختراقها من خلال استخدام خوارزميات التشفير يعني أن جميع المعاملات تكون آمنة وخاصة.
يضمن استخدام المفاتيح الخاصة والعامة للمصادقة والتشفير أن الأطراف المصرح لها فقط هي التي يمكنها الوصول إلى بيانات المعاملة.
5. تحسين إدارة سجلات الممتلكات
يمكن استخدام تقنية Blockchain لإنشاء سجل رقمي لملكية الممتلكات وسجل المعاملات، مما يسهل تتبع التغييرات في الملكية ونقلها.
كما يمكن تحسين إدارة سجلات الممتلكات من خلال توفير دفتر أستاذ آمن ولامركزي وغير قابل للتغيير للبيانات التي يمكن التحقق منها وإدارتها باستخدام الأتمتة وبروتوكولات الحوكمة المشتركة.
قد يُعجبك أيضاً: ما الفرق بين البلوكشين والعملات المشفرة ؟ (5 فوارق.. يجب معرفتها).
خلاصة
في النهاية، تكنولوجيا البلوكشين لديها مجموعة من الإمكانات لإحداث ثورة في المعاملات العقارية حيث تتمتع المنصات القائمة على البلوكشين بالقدرة على تبسيط عملية المعاملات العقارية بأكملها.
بالتالي أكون في هذا المقال قدمت لك 5 طرق يمكن أن تؤثر فيها تقنية البلوكشين على المعاملات العقارية ورغم ذلك توجد طرق أخرى لم نذكرها يمكنك الإطلاع عليها من مصادر موثوقة مثل موقع investopidia.
هذا المقال كتبته لك !
